아파트의 가치를 결정하는 여러 가지 요인 중 세월이 변해도 크게 달라지지 않는 핵심 요소들이 있다. 그 중 가장 우선적으로 꼽히는 것은 역시 ‘편리한 교통여건’이다. 신규 아파트를 분양받으려는 실수요자들이나 투자자 역시 교통여건을 가장 중요한 결정요인으로 삼는다.

교통여건 중에서도 수도권 집값을 좌우하는 가장 큰 요소는 바로 ‘강남 접근성’이다. 특히 쏟아지는 수도권 신규 분양 아파트 중에서도 강남 진입이 수월한 분양단지들만이 까다로운 소비자들의 선택을 받고 있는 추세다.

이처럼 부동산 시장에서 강남의 영향력은 상당하다. 강남 접근성을 무기로 수도권 지역의 집값이 결정되기 때문에 강남 접근성을 갖춘 수도권 분양단지들의 경우는 꾸준한 인기를 누린다.

부동산 전문가들은 “교통여건이 우수한 아파트는 수요가 탄탄해 주택가격 상승여력도 충분하다”며 “분양시장에서 봄 성수기를 맞아 신규 물량이 속속 선보이고 있지만 교통여건이 편리한 아파트로 내 집 마련 수요자들이 몰리고 있다”고 설명했다.

이처럼 봄 분양시장에서 강남 접근성이 뛰어난 아파트들이 인기를 얻고 있는 가운데 서울춘천고속도로 화도IC를 통해 잠실을 20분대면 접근 가능한 ‘남양주 라온 프라이빗’이 수요자들의 관심을 받고 있다.

라온건설이 분양 중인 ‘남양주 라온 프라이빗’은 전용 59~84㎡ 총 2,001가구 규모로 전 가구가 실수요자들이 선호하는 중소형 평형으로 구성됐다. 이 단지는 우수한 교육여건과 풍부한 생활인프라, 문화시설까지 다 갖춘 미니신도시급 대단지 아파트다. 대단지에 걸맞은 수준 높은 커뮤니티시설을 조성하며, 일부 가구에는 테라스형과 복층형의 특화설계를 도입하는 등 인근 지역에서 보기 드문 고품격 주거 프리미엄을 실현할 계획이다.

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 216번지 일원에 위치한 ‘남양주 라온 프라이빗’은 지하 3층~지상 25층 29개동 규모로 △전용 59㎡ 759가구 △전용 66㎡ 13가구 △전용 72㎡ 715가구 △전용 80㎡ 9가구 △전용 84㎡ 505가구로 구성된다.

이와 함께 ‘남양주 라온 프라이빗’은 군인공제회가 100% 출자한 대한토지신탁이 시행함으로써 사업의 안정성이 높다는 평가다.

단지 안팎으로 녹지공간이 풍부해 주거환경도 쾌적하다. 단지 내 캠핑데크와 대형 테마공원이 조성돼 입주민들의 생활에 활력을 더해줄 전망이다. 단지 인근에는 묵현천이 흐르고, 천마산이 있어 조망권도 우수하다.

이와 함께 교육 및 생활편의시설 이용도 편리하다. 단지 내 어린이집(예정)을 비롯해 공립유치원(예정), 초등학교(예정)가 위치해 자녀들의 안전하고 편리한 통학을 보장한다. 또한 주변에 롯데마트, 하나로마트 등 대형마트와 농협, 우체국, 병원, 체육문화센터, 도서관 등 각종 생활편의시설을 가깝게 누릴 수 있다.

단지는 4Bay구조 설계가 적용돼 보다 넓은 공간 활용은 물론 탁월한 개방성과 채광, 통풍도 가능하다. 또한 넉넉한 수납공간을 제공하는 팬트리 제공으로 입주민들의 편의성을 높였다. 저층 일부 가구에는 테라스 특화설계를 적용해 개방감을 높였다. 테라스 공간은 입주민의 라이프스타일에 따라 다양한 공간으로 활용이 가능하다. 더불어 일부 가구는 복층 구조로 설계해 보다 넓은 공간을 누릴 수 있도록 배려했다.

견본주택은 경기도 구리시 인창동 316-49번지(구리역 인근)에 위치하며, 입주는 2019년 1월 예정이다.

박형준 기자 (phj@rpm9.com)