롯데건설이 경기도 화성시 반월동 일대에 선보인 ‘신동탄 롯데캐슬’ 뉴스테이 아파트 계약자의 90% 이상이 4년 이상 거주하기를 희망하는 장기계약자인 것으로 나타났다.

이는 4년 이상 장기계약 시 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인해주는 혜택을 제공한 데 따른 것으로 분석된다.

임대료가 주변시세보다 저렴한 것도 한 요인이다. 신동탄 롯데캐슬 전용 59㎡(기준층) 임대료는 보증금 5000만원 기준, 월 58만원선으로 인근의 반월동 새아파트 전용 59㎡(보증금 5000만원 기준, 월 임대료 70만원선)와 비교해 월 12만원 더 낮다.

수요자 사정에 따라 탄력적으로 보증금을 높이고 월세를 낮출 수 있는 전환형도 선택할 수 있다.

전용 59㎡의 경우 △보증금 3000만원, 월 임대료 63만 3000원 △보증금 7000만원, 월 임대료 52만7000원 △보증금 9000만원, 월 임대료 47만3000원, △보증금 1억1000만원, 월 임대료 42만원 등 총 4가지로 이 중 하나를 입주 3개월 전에 선택할 수 있다. 전용 84㎡도 △보증금 4000만원, 월 임대료 76만원 △보증금 1억원, 월 임대료 60만원 △보증금 1억3000만원 52만원 △보증금 1억6000만원, 월 임대료 44만원 등 총 4가지 중 입주 3개월 전에 선택이 가능하다.

이처럼 이 아파트는 4년 이상 장기 계약시 임대료 상승이 최초 4년 동안 없기 때문에 임대료 차이와 임대료 상승을 감안하면 2년 후에는 384만원, 4년 후에는 총 864만원 정도 혜택을 누릴 수 있다고 업체 측은 설명했다.

신동탄 롯데캐슬은 캐슬링크 서비스를 통해 위약금 없이 단지 내 또는 단지간 자유롭게 이동할 수 있다. 여기에 그룹 계열사와 연계를 통해 TV, 냉장고, 세탁기, 등 가전제품을 시중보다 저렴한 가격에 렌탈 가능하다. 그린카 – 카셰어링, 입주민 맴버십카드 제공, 아이키움(돌봄) 등 다양한 서비스도 제공된다.

단지에서 삼성전자 나노시티 화섬캠퍼스 후문으로 걸어서 출퇴근이 가능하고 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티, 한국쓰리엠기술연구소 등의 산업단지가 위치해 있다.

분당선 망포역, 경부고속도로 기흥•동탄IC 등이 가까워 강남권 및 타지역으로 이동이 수월하다. 단지 바로 옆에 위치한 롯데빅마켓을 비롯해 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

단지에서 도보 약 10분 거리에 오는 2022년 개통을 목표로 추진 중인 ‘인덕원~수원’ 복선전철 반월역(가칭)이 조성될 예정이다.

이 노선은 지하철 4호선 인덕원역부터 동탄1신도시를 거쳐 서동탄역을 연결하는 총연장 39.38㎞로 전구간이 터널로 건설될 예정이고 완행과 급행이 같이 운행될 계획이다.

‘신동탄 롯데캐슬’은 경기도 화성시 반월동 일대에 지하 2층~지상 최고 28층 13개동 전용면적 59~84㎡ 총 1,185가구 규모로 들어서는 대단지이다. 전용면적별로 살펴보면 △59㎡A 411가구 △59㎡B 46가구 △84㎡A 357가구 △84㎡B 158가구 △84㎡C 213가구 등 전 가구가 중소형, 남향 위주로 구성된다.

현재 남은 물량을 공급중이고, 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로285)에 있다.


온라인뉴스팀 (rpm9@rpm9.com)